Construção regenerativa x sustentável: a mudança é de objetivo, não de nome

A construção sustentável pergunta como construir causando menos dano. A construção regenerativa pergunta como o edifício pode fazer bem ao lugar e às pessoas. Parece um ajuste de vocabulário, mas muda o objetivo de cada decisão do projeto.

Essa é a tese de Luigi Scianni Romano, CEO da Alphaz Concept, em artigo publicado no CNN Infra, da CNN Brasil, em setembro de 2026.

O que a sustentabilidade trouxe

A construção sustentável colocou na pauta temas que hoje parecem óbvios: eficiência energética, economia de água, redução de resíduos e materiais de menor impacto. Foi um avanço, e continua necessário.

O limite está no ponto de chegada. Uma obra sustentável é, no melhor cenário, uma obra que prejudica menos.

O que a construção regenerativa acrescenta

A construção regenerativa parte da premissa de que reduzir impactos não basta. O edifício passa a ser avaliado pelo que gera ao longo do seu ciclo de vida:

• para o ambiente: menos extração, reaproveitamento de materiais, energia renovável, gestão da água, vegetação integrada;
• para as pessoas: conforto térmico, ventilação, luz natural e qualidade do ar interno;
• para o tempo: decisões que continuam fazendo sentido por décadas.

A regeneração começa no material

Um dos pontos centrais do artigo é que a especificação de materiais não pode seguir só a lógica do acabamento. Composição, emissão de compostos orgânicos voláteis (COVs), durabilidade e forma de aplicação influenciam a qualidade do ar e o conforto de quem vive ali.

É por isso que, na Alphaz Habitat, trabalhamos com revestimentos prontos para usar e sem substâncias contaminantes, como o Cimento Queimado Premium. Ele permite renovar um ambiente sem demolição e, portanto, com menos entulho.

E na prática?

O mesmo raciocínio vale para uma casa de campo ou para a reforma de um apartamento. Antes de perguntar “qual acabamento fica mais bonito?”, vale perguntar:

1. Preciso demolir para renovar?
2. Este material deixa o ar da casa mais saudável ou menos?
3. Quanto tempo ele vai durar antes de precisar ser trocado?
4. O projeto aproveita a ventilação e a luz natural?

Leia também: construção com baixo impacto ambiental, os números que explicam a urgência.

Na imprensa: Construção regenerativa: a infraestrutura além da sustentabilidade (CNN Brasil) · Mercado imobiliário sustentável: da concepção do projeto ao impacto socioambiental (Estadão)